RGVRE-Team
Rio Grande Valley Real Estate Team
Die Probleme Verursacht durch Sub-Prime HypothekenTranslationÜbersetzen  
Es wurde viel geredet in den Nachrichten der letzten Zeit über die sub-prime Hypotheken, die Kredit-Krise und eine mögliche Rezession, die durch diese Fragen. Für diejenigen, die keine Arbeit in der Immobilien-, Bank-, Industrie-oder Hypothek, fragen sich nur, was mit all diesen verschiedenen Themen und wie genau sie bezogen, wir können helfen. Es ist eine sehr einfache Erklärung darüber, was sub-prime Hypotheken sind, wie sie zu den aktuellen Kredit-Krise, und wie es zu dieser Situation ist, die die US-Wirtschaft insgesamt. Der Begriff "sub-prime Hypotheken" bezieht sich auf die Hypotheken, die für jene, die viele Banken hätten abgelehnt. Dies kann auch diese mit einem Kredit pickelig Geschichte oder die verdienten weniger als die meisten Banken würden denken, ist die Forderung nach Mindestlohn werden, die für eine Hypothek. Einige Jahre zurück, viele kleinere Firmen Hypothek sprang mit entspannter Anforderungen für die Beantragung von Hypotheken, und der Begriff sub-prime Hypotheken begann, die für diese Bewerber. Normalerweise Hypotheken Tarife basieren auf dem jeweils gültigen Basiszinssatz verzinst, wird durch die Bundesregierung. Ein Prozentpunkt oder zwei wird der Zinssatz für Standard-Hypotheken-Darlehen für die Unternehmen Gewinn. Diese Hypothek Zinssatz könnte Anstieg oder Rückgang während der Laufzeit des Darlehens auf der Grundlage der Primzahlen Zinssatz Fluktuation (variable Hypotheken) oder die Hypothek Zinssatz könnte gesperrt und als spezifische (feste Hypotheken). Sub-Prime Zinssatz Hypotheken wurden mit Zinssätzen unterhalb der Prime Rate mit einem automatischen Anstieg der Normalsatz der Regel innerhalb von zwei Jahren. Die Menschen könnten nun qualifizieren sich für die neue, niedrigere Rate, die nicht qualifiziert sind für den normalen Satz. Home Besitzer glaubten, sie wäre in der Lage zu leisten, die neuen Preise innerhalb von zwei Jahren, oder sie konnten einfach Refinanzierung zu einer neuen Hypothek der Hoffnung, die Primzahlen Zins würde weiter sinken. Nun, die Hauptverantwortung Zins-und ging bis jetzt Hauseigentümer waren mit Hypotheken erhöht, dass zwei, drei oder sogar vier hundert Dollar pro Monat mit keiner Weise die Voraussetzungen für eine neue Hypothek. Könnten Sie zahlen vierhundert Dollar mehr für Ihre Hypothek zu Hause fühlen und nicht den Biss? Eines muss man sich merken, wenn man versucht zu verstehen, wie diese sub-prime Hypotheken Auswirkungen auf die Wirtschaft insgesamt ist, dass kaum noch eine Hypothek Unternehmen oder die Bank selbst tragen Hypotheken als Schulden. Typisch ist, was sie tun umdrehen und verkaufen die Hypothek fest, zu grösseren Banken und Wertpapierfirmen. Diese Wertpapierfirmen und Banken verwenden Sie dann die Hypotheken als Sicherheiten oder als Teil ihrer gesamten finanziellen Portfolio zu verkaufen, um ihre Anleihen gegen Wert. Es gibt nur wenige große Kreditinstitute, die tatsächlich führen Hypotheken, einschließlich Sub-Prime Hypotheken, was bedeutet, dass, wenn die Menschen beginnen, ihre Heimat standardmäßig auf diese Darlehen nicht berührt nur einen kleinen Fly-by-night Hypothek. Die größeren Banken und Institutionen haben jetzt einen großen Teil ihrer finanziellen Portfolio, das Anfang zu falten. Bei diesen größeren Banken und Kreditgebern spürte die Prise Hypotheken gehen in Verzug, dann braucht sie irgendwie zu kompensieren und stellen Sie sicher, dass andere Bereiche ihrer finanziellen Portfolio blieben unversehrt. Dies bedeutete, dass sie sich mit strengeren Regeln für die Kredit bekommen könnte, die von ihnen bei der wirtschaftlichen Zeiten gut sind, haben die Banken üblicherweise weniger strengen Anforderungen Kredit, aber wenn mal schlecht sind, die sie gegen die diese Anforderungen. Dieses Szenario ist der so genannte Kredit-Krise oder credit crunch. Diese home Hypotheken, die seit Verzugseintritt haben es schwer für den durchschnittlichen Verbraucher Kredit zu bekommen. Wenn der durchschnittliche Verbraucher kann nicht mehr so einfach wie Kredit-, bevor er oder sie ist wahrscheinlich weniger Geld für Nicht-Notwendigkeiten, ob auf alltägliche Gegenstände wie Kleidung und Haushaltsgegenständen, oder für große Ticket Gegenstände wie Elektronik, Geräte, Und Reisen. Diese Hypotheken, die zu Hause sind, sind nun standardmäßig auf, die den Einzelhandel und Dienstleistungssektor der Wirtschaft, da sie nicht das Geschäft machen, dass sie es einst taten. Alle diese Faktoren sind, was sehr gut zu einer Rezession führen. Und natürlich gibt es noch viele andere Faktoren, die sich auf die sub-prime home Hypotheken-Krise und dass diese Krise wirkt sich auf andere Branchen auch. Zum Beispiel, Wohnungsbau hat sich auf fast Stillstand in vielen Bereichen, Leerlauf buchstäblich Tausende in der Bauwirtschaft. Weil so viele Wohnungen wurden Rettungserwerben auf, diese Laufwerke down home Preise in diesen Bereichen zu Hause wie die anderen Anbietern konkurrieren können nicht mit leeren Häusern, dass die Banken brauchen, um schnell zu verkaufen. Dies bedeutet, dass viele eigentlich verloren Eigenkapital in ihren Häusern, da sie gezwungen sind, ihre Preise zu senken, wenn sie wollen, drastisch zu verkaufen. 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